Ответственность за незаконное строительство

14.05.2020 15:29 Красноармейский отдел
Печать

Незаконно возведенный жилой дом подлежит сносу построившим его лицом за его счет. Кроме этого, за возведение самовольной постройки КоАП РФ предусмотрены административные штрафы.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ жилой дом считается построенным незаконно, если он возведен (создан) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо дом возведен (создан) без необходимых на то в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения (создания) жилого дома и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
С 4 августа 2018 г. получение разрешения на строительство и реконструкцию объектов ИЖС и садового или жилого дома на садовом земельном участке не требуется. Требование о получении разрешения на строительство было заменено на необходимость направления уведомлений. При этом жилой дом должен соответствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
За возведение жилого дома с нарушением установленных требований, а также за незаконное строительство жилого дома лицо может быть привлечено к гражданско-правовой и административной ответственности.
авилам, установленным настоящей статьей.
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.