Машино-место, как объект недвижимости

12.01.2017 17:11 Красноармейский отдел
Печать

С 1 января 2017 года машино-места в подземных и многоуровневых паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон № 315-ФЗ  «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят Госдумой 03 июля 2016 года. С этого момента машино-место можно считать объектом недвижимого имущества.

В  Градостроительном  кодексе дано определение понятия «машино-место» (п.29 ст.1 Гр.Кодекса  РФ) , так «машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны  в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».
Оно предназначается исключительно для размещения и хранения транспортного средства. При этом машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку.
Необходимо отметить, что площадка считается машино-местом, только когда она неразрывно связана с объектом - домом, зданием или постройкой. Таким образом, парковки во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных стоянках НЕ считаются машино-местами.

Машино-место подлежит обязательной государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все сведения о парковках будут занесены в Единый государственный реестр недвижимости.