Раздел земельного участка

10.10.2016 17:46 Армавирский отдел
Печать

Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, при разделе имущества между супругами (родственниками), а также в других случаях. 

Под разделом земельного участка понимается вид кадастровых работ, когда из одного земельного участка образуется два и более участков. При этом исходный участок уже прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Процедура образования новых земельных участков состоит из нескольких последовательных этапов.
Этап 1.  Проведение кадастровых работ, по результатам которых  кадастровый инженер передает заказчику межевой план в электронном виде о вновь образованных земельных участках. Межевой план представляет собой документ, который содержит индивидуальные характеристики земельного участка, необходимые для его последующего государственного кадастрового учета.
Этап 2. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании представленного заявителем документа, удостоверяющего личность, заявления о постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков и прилагаемого к нему межевого плана в электронном виде. По итогам проведения кадастрового учета заявителю выдается кадастровые паспорта вновь образуемых земельных участков.
Этап 3. Государственная регистрация права собственности осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Для этого нужно подать документ, удостоверяющий личность, заявление о государственной регистрации права на земельный участок, образовавшийся в результате раздела, уплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Следует отметить, что одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на вновь образуемые участки, подается заявление на прекращение прав на исходный земельный участок.
Этап 4. После подачи документов на государственную регистрацию прав, выдается выписка из Единого государственного реестра прав, удостоверяющая государственную регистрацию прав. После получения  выписки на земельные участки, у вас возникает право собственности на все образуемые земельные участки и Вы можете спокойно владеть, пользоваться и распоряжаться этими участками.