Могу ли я , имея в собственности земельный участок ЛПХ расположенный в сельском поселении Апшеронско

03.04.2013 13:07
Печать

Могу ли я , имея в собственности земельный участок ЛПХ расположенный в сельском поселении Апшеронского района, построить дом для проживания своей семьи, а остальные комнаты планирую сдавать в наем как частное лицо. Как я понимаю это абсолютно законно, или я ошибаюсь? Дом 2 этажа. Общая площадь 400 кв\м. Какие документы мне будут необходимы для регистрации дома в собственность. Дом я хочу оформить не как коммерческая недвижимость, а как жилой дом. И еще, может ли глава администрации данного поселения заставить меня оформить мой дом как коммерческую недвижимость, если да, то на каком основании. 

В соответствии с п.1 ст.25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 4 ст.25.3 Закона о регистрации установлено, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.