Как снять арест

08.09.2021 09:31 Щербиновский отдел
Печать

Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации) предусмотрена обязательная государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. К таким обременениям относятся, в том числе и аресты.
     

       Внесение в ЕГРН записи об аресте имущества означает, что права собственника на распоряжение данным имуществом ограничены. В период действия ареста собственник не может отчуждать данное имущество или другим способом распоряжаться им.
      Право накладывать аресты на недвижимое имущество и выносить запреты на совершение сделок с ним имеют: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, правоохранительные органы.
     Обращаем внимание! По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил (информация о нем указывается в уведомлении). Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.Установление или снятие ареста происходит путем поступления необходимого нормативного акта из госоргана, принявшего решение о его наложении, в Управление Росрестра в порядке межведомственного взаимодействия в электронном виде, либо на бумажном носителе. Т.е. уполномоченный госорган, в случае снятия или наложения ареста (запрета) на недвижимость обязан самостоятельно направить в орган регистрации прав постановление. После поступления в Росреестр документа об отмене обеспечительных мер запись о запрете будет погашена в течение трех рабочих дней.
    Гражданин вправе сдать такое постановление в Управление Росреестра и самостоятельно, но в таком случае государственный регистратор прав обязан направить запрос о подтверждении сведений о наличии/отсутствии арестов (запретов) на недвижимость в службу судебных приставов, и до поступления соответствующего ответа на свой запрос, регистратор не сможет произвести действия по снятию или наложению ареста (запрета), что существенно увеличит сроки регистрационно-учетных действий.