Нарушения при подготовке межевого плана

30.08.2021 12:13 Приморско-Ахтарский отдел
Печать

Обязательные условия согласования с заинтересованными лицами местоположения границ земельных участков при их уточнении.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ (Акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц.
Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, то в состав Приложения включаются: копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона о кадастре, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании (п.24 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921). 
При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления. 
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя за исключением случаев, названных в пункте 2 ст. 26 Гражданского Кодекса РФ.
Поэтому для регистрирующего органа основанием приостановления учетных действий станет отсутствие в составе Приложения предоставленного межевого плана копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка, подтверждающее полномочия законного представителя.