Зачем уточнять границы земельного участка

29.07.2021 09:40 Приморско-Ахтарский отдел Территориальные отделы Управления
Печать

На сегодняшний день, в сведениях ЕГРН в отношении большого количества земельных участков отсутствуют сведения о границах.

Сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства отражаются в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 
Земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одной из основных характеристик является описание местоположения границ земельного участка. 
Местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек таких границ (межевание). Также, кадастровый инженер проводит работы по согласованию местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками. 
Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при этом, границы которого не установлены в соответствии с требованиями закона. 
Внесение правообладателями в ЕГРН уточненных сведений о границах земельных участков обеспечивает защиту имущественных прав таких правообладателей, исключает споры между соседями по границам земельных участков, уточненная площадь влияет на размер определение кадастровой стоимости и соответственно на размер земельного налога. 
Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам рекомендует правообладателям земельных участков, границы которых не установлены, провести указанные работы и внести сведения о границах в ЕГРН.