Главная Отдел регистрации прав

Отдел регистрации прав




Некоторые вопросы уплаты государственной пошлины за регистрацию прав и сделок с жилыми помещениями

В силу п.1 ст. 11 и п. 4 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается пошлина в соответствии с налоговым законодательством. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового Кодекса РФ, последние изменения в которую были внесены Федеральным законом от 27 декабря 2009 № 374-ФЗ, вступившим в законную силу 29 января 2010.

Подробнее...
 

Признание ранее возникших прав и особенность их государственной регистрации

Согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона о регистрации, признаются в Российской Федерации (не ставятся под сомнение), а при отсутствии их государственной регистрации регистрация таких прав может быть проведена по желанию их правообладателей. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав.

Подробнее...
 

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Подробнее...
 

Сроки бесплатной приватизации продлены!!!

         Сроки бесплатной приватизации продлены до 1 марта 2013 года, несмотря  на продолжительный срок, длящийся уже 18 лет.

         На законодательном уровне не раз поднимался вопрос о сроках приватизации жилья. Заявления об окончании бесплатной приватизации жилья будоражили граждан, заставляя их торопиться с принятием решения об оформлении недвижимости в собственность. До сих пор крайний срок для желающих перевести жильё в свою собственность был обозначен до 1 марта 2010 года. Собственно, на этом можно было бы и остановиться, если бы не небывалый спрос на эту услугу. Так, за последний год число желающих провести приватизацию только в г. Краснодаре выросло почти в два с половиной раза. Тем не менее, в центральном аппарате Управления ФРС по Краснодарскому краю не наблюдалось огромных очередей и ажиотажа, связанных с окончанием срока приватизации. Не последнюю роль в стабильности обстановки, конечно же, сыграло освещение темы приватизации жилья в средствах массовой информации сотрудниками регистрирующего органа.      

Подробнее...
 

Изъятие объектов недвижимости

  В последнее время актуальным является вопрос изъятия земельных участков для муниципальных нужд в связи с изъятием жилых помещений.   

Подробнее...
 

Итоги проведения «горячей линии»

      22 декабря 2009 в связи с предстоящим завершением срока бесплатной приватизации отделом регистрации прав на жилые помещения Управления проведена «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения на основании договоров о передаче в собственность.

Подробнее...
 

Особенности договоров купли-продажи жилых помещений с оплатой по государственному жилищному сертификату

В отдел регистрации прав на жилые помещения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю обращаются граждане за государственной регистрацией договоров купли-продажи жилых помещений, приобретаемых за счет средств субсидий, удостоверяемых государственными жилищными сертификатами. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на некоторые особенности заключения и государственной регистрации таких договоров.

Подробнее...
 

Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимость.

      Право собственности на садовые дома до момента вступления в силу Федерального Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ регистрировалось на основании справки о принадлежности садового дома и земельного участка, на котором он расположен, выдаваемой председателем садоводческих некоммерческих товариществ. Принятие Федерального Закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон) было направлено на упрощение процедуры оформления в собственность граждан некоторых объектов недвижимого имущества, в том числе гаражей, хозяйственных строений (сооружений).

 

Подробнее...
 

Земля как общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

    В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Подробнее...
 

Система гражданско – правовых договоров, используемых в целях осуществления ипотечного жилищного кредитования

      Необходимым условием ясности и эффективности договорных отношений в сфере осуществления ипотечного жилищного кредитования  является стабильность и четкость действующего законодательства.

Подробнее...
 

К сведению должников - отступное как способ прекращения обязательств !

     В условиях ипотечного кризиса и нехватки денежных средств у граждан и юридических лиц возникает проблема погашения кредиторской задолженности по гражданско-правовым договорам. Вариантом решения в этой ситуации являются отступное как один из видов прекращения обязательств.

Подробнее...
 

Алгоритм действий заявителя в случае приостановления государственной регистрации прав

Уважаемые заявители, если Вы столкнулись с проблемами прохождения документов в регистрационной службе, в частности приостановлением государственной регистрации прав на жилые помещения, не отчаивайтесь – это еще не вердикт!

Действующим законодательством в области государственной регистрации прав (пунктами 1, 3 статьи 19 Федерального закона о государственной регистрации) предусмотрена возможность приостановления государственной регистрации как по инициативе государственного регистратора, так и по заявлению правообладателя.

 

Подробнее...
 

Как узаконить перепланировку жилья

В целях четкой и единообразной регламентации отношений законодатель урегулировал вопросы осуществления переустройства и перепланировки в главе 4 ЖК РФ. При этом более детальная регламентация данных вопросов относится к компетенции федеральных органов власти (п. 10 ст. 12 ЖК РФ). Однако ввиду того, что до настоящего времени не принят нормативный правовой акт федерального уровня, который бы регулировал порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилых помещений, в этой сфере до настоящего времени продолжают действовать нормативные акты, принятые региональными органами власти.

 

Подробнее...
 

Особенности государственной регистрации права собственности на объекты вспомогательного использования

Подробнее...
 

Ответы на вопросы заявителей, поступившие в адрес регистрационной службы

Можно ли оформить право собственности на земельный участок под многоквартирным домом и как это сделать?

Ответ: В соответствии со ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Подробнее...
 

Реальный раздел индивидуального дома.Правовые и иные условия раздела.

Жилищные права и свободы граждан России охраняются высшим законом страны, так как представляют собой высшую ценность, охрана, соблюдение и защита которых определяют смысл и содержание деятельности всех ветвей власти в РФ (ст. 2 и ст. 18 Конституции РФ).

На практике реализация провозглашенных свобод сталкивается с трудностями правового и иного характера. В ряде случаев  эти трудности связаны с тем, то правообладатели не вполне понимают свой статус и правовое положение.

 

Подробнее...
 

О приеме граждан

11 ноября 2009 года начальником отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки Колотаевой В.Н. был проведен прием граждан по проблемным вопросам, возникающим у заявителей  в области долевого и ипотеки
Подробнее...
 

Информация для заявителей!

05 ноября 2009 государственными регистраторами отдела регистрации прав на жилые помещения проведена рабочая встреча с представителями Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю по вопросам, возникающим при государственной регистрации прав на жилые помещения в связи с использованием сведений  кадастровых паспортов. В дальнейшем для решения вновь возникающих проблем совместная работа будет продолжена.

 11 ноября 2009 заместителем начальника отдела регистрации прав на жилые помещения Ковалевым Д.А. проведен прием граждан по проблемным вопросам государственной регистрации прав и сделок с объектами жилого назначения. С приглашенными на прием была проведена разъяснительная работа и оказана необходимая правовая помощь.

Напоминаем, что прием граждан и представителей организаций начальником отдела осуществляется каждую среду с 11.00 до 13.00. Предварительная запись осуществляется  по телефону: 8 (861) 279-18-45.

 

К сведению участников долевого строительства жилого комплекса по улице Чехова, 4

         В Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю обращаются участники долевого строительства за регистрацией договоров участия в строительстве квартир многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Чехова, 4/ ул. Линейная, 23 (литер3,4,6), застройщиком которого является ООО "Поликварт Краснодар".

Подробнее...
 

Анализ принятых решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации ипотечных сделок и договоров участия в долевом строительстве за период с 01.10.2009 г. по 31.10.2009 г.

Типичные причины, послужившие основаниями для приостановления государственной регистрации:
Подробнее...
 


Страница 12 из 14

Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
8249
Всего:
12651506

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-18-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12