Главная Отдел регистрации прав

Отдел регистрации прав




Перемена лиц в арендном обязательстве и передача права аренды

В настоящее время в связи с продолжением развития рыночных отношений актуальным становится вопрос  о перемене лиц в арендном обязательстве и передаче права аренды.
Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности сторон договора аренды могут перейти к другим лицам. Перемена лиц в арендном обязательстве означает, что вместо арендатора или арендодателя в действующий договор аренды вступает новое лицо, при этом арендные отношения не изменяются.
Подробнее...
 

Совместная собственность супругов

         В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него, при этом совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев является совместная собственность супругов. Так ст. 33 Семейного кодекса  РФ (далее – СК РФ) определяет, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Подробнее...
 

Внимание - ПАМЯТНИК !

6538Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) - это уникальные, ничем не заменимые и не возобновимые свидетельства исторического развития народа, общества и государства, произведения материального и духовного творчества, представляющие историческую, научную, художественную и (или) иную культурную ценность.
Подробнее...
 

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вопросы, касающиеся внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав (далее ЕГРП) в части изменения объектов недвижимого имущества, изменений реквизитов юридических лиц, либо иных сведений о субъектах гражданских правоотношений, являются наиболее актуальными на сегодняшний день.
Подробнее...
 

«На вопросы отвечает регистрационная служба»

DSC03635 Пресс-конференция, посвященная «Материнскому капиталу», прошла 15.10.2010 с начальником отдела регистрации сделок с объектами недвижимого имущества Управления Росреестра по Краснодарскому краю Мариной Кальчевской в пресс-центре газеты «Комсомольская правда на Кубани».

Подробнее...
 

Информация о совещании в отделе

Сегодня, 29.09.2010 года, в отделе регистрации сделок с объектами недвижимого имущества состоялось совещание с государственными регистраторами и специалистами, выполняющими функции помощников государственных регистраторов, по актуальным вопросам государственной регистрации сделок с целью выработки единообразных подходов при принятии решений, а также сокращения количества приостановлений в государственной регистрации прав.

Подробнее...
 

О приватизации общежитий, не находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.1, ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изм. от  11.06.2008г. (далее – Закон о приватизации), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Подробнее...
 

О государственной регистрации прав общей долевой собственности, возникшего в разное время и по разным основаниям у одного и того же лица

По вопросу внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшей в разное время и по разным основания у одного и того же лица, можно сообщить следующее.

Подробнее...
 

Особенности государственной регистрации договоров аренды

Одним из распространенных правовых действий с недвижимостью является аренда недвижимого имущества. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору по договору аренды имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. Доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Статья 609 ГК РФ устанавливает обязательность государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, если договор аренды заключен на срок не менее 1 года.
Подробнее...
 

Информация о материнском (семейном) капитале

Порядок предоставления материнского (семейного) капитала регламентируется Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", вступившим в силу 1 января 2007 года.

Данный нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок либо последующие дети.

Подробнее...
 

Совещание в Законодательном Собрании Краснодарского края

20 сентября 2010 года в Законодательном Собрании  Краснодарского края состоялось  совещание по вопросам реализации мер в части обеспечения молодых семей доступным жильем и проведения процедур регистрации договоров долевого участия в строительстве, права собственности на жилые помещения.
Подробнее...
 

Купля – продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В соответствии со п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации".

Подробнее...
 

Действие по доверенности в "своем интересе"

В современной России отношения представительства приобретают особую значимость. Это обусловлено развитием рыночных отношений, реформированием законодательства, расширением сферы гражданских отношений.
Правовые отношения между представителем и представляемым, а также оформление их полномочий регламентирует глава 10 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ).
Подробнее...
 

Сделки между супругами

Современные юридические аспекты, регулирующие имущественные отношения граждан, заключивших брак (супругов), отражены в действующем законодательстве Российской Федерации.

Подробнее...
 

Подробности о специфике работы отдела регистрации сделок с объектами недвижимого имущества

            Отдел регистрации сделок с объектами недвижимого имущества осуществляет государственную регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества, а также прав, основанных на сделках, подлежащих государственной регистрации.

            Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации. В отличие от нотариального удостоверения, которое может быть установлено соглашением сторон, обязательность государственной регистрации устанавливается только законом. Участники сделки не вправе установить или отменить обязательную государственную регистрацию в соответствии с условиями договора.

Подробнее...
 

Алгоритм действий органа местного самоуправления в случае переселения собственников аварийного жилья

 

  1. Признание в установленном порядке  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  2. Предъявление органом местного самоуправления к собственникам жилых помещений в аварийном  доме требования о сносе или реконструкции за счет собственных средств;
  3. Принятие органом местного самоуправления рения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если  собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме (часть 2 статьи 32 ЖК РФ);
  4. Государственная регистрация решения об изъятии в регистрирующем органе (часть 3 статьи 32 ЖК РФ);
  5. Уведомление собственника жилого помещения в письменной форме о принятом решении и дате государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ);
  6. Решение вопроса по соглашению сторон о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (часть 1, часть 8 статьи 32 ЖК РФ);
  7. Издание постановления администрации муниципального образования г. Краснодар о способе распоряжения объектами муниципальной собственности (пункт 8, пункт 9 решения городской Думы Краснодара от 24.02.2005 № 63);
  8. Государственная регистрация соглашения о выкупе или о мене в регистрирующем органе.   
 

Материнский капитал стал доступнее

mat_kap2 августа 2010 года начали действовать поправки в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ о мерах господдержки семей с детьми. Законодатели продлили единовременную выплату из средств материнского капитала, расширили перечень направлений его использования.

Подробнее...
 

Жилое строение, правовое содержание понятия

Противоречивость современного Российского законодательства с очевидной наглядностью отразилась в правовом статусе «жилых строений».

         Термин «жилые строения» введен в оборот Федеральным  законом  от 15 апреля 1998 года № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статьей первой  этого закона гражданам разрешено возводить жилые строения на садовых и дачных земельных участках без права регистрации проживания в них, а также,  возводить  вспомогательные хозяйственные строения и сооружения, обеспечивающие режим эксплуатации таких  жилых строений.  Обращает на себя внимание тот факт, что приведенный термин - «жилые строения»,  не упомянут в Жилищном кодексе РФ и поэтому указанные объекты являются самостоятельным видом объектов, не отнесенных законодателем числу объектов жилищных прав. 

Подробнее...
 

Уступка прав по договору об ипотеке и обязательству, обеспеченному ипотекой

Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать права другому лицу.
Уступка может совершаться:
- по договору об ипотеке;
- по обеспеченному ипотекой обязательству.
Для совершения уступки (цессии) должно быть заключено соглашение между первоначальным и новым кредиторами (залогодержателями). Права и обязанности, предусмотренные договором, сохраняются и содержание самого обязательства при этом не изменяется. Уступка по договору об ипотеке и уступка права требования по обязательству совершаются в той же форме, что установлена для сделки, права по которой уступаются. Уступка права требования по сделкам с недвижимым имуществом требует государственной регистрации. Согласия должника (залогодателя) на такое соглашение не требуется, если иное не предусмотрено договором или законом.

Подробнее...
 

Встреча с представителями строительных организаций

 DSC03358                                                  
 16 июля 2010 года отделом регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю проведена  рабочая встреча с  представителями строительных организаций г. Краснодара на тему «Внесение изменений в законодательство» в целях продуктивной и эффективной работы.

Подробнее...
 


Страница 10 из 14

Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
1624
Всего:
12427253

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-18-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12