Недействительность сделок является одной из частых проблем при разрешении споров с недвижимым имуществом. Довольно часто возникают споры при совершении сделок, государственной регистрации прав. Но в последнее время особенно резко увеличилось количество случаев заявления требований о признании сделок недействительными и признании недействительными регистрационных записей.

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Статьей 274 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ установлено, что сервитут  может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Всё большую актуальность в настоящее время, в том числе в связи с увеличением налогового бремени собственников недвижимости, приобретают вопросы изменения и (или) оспаривания кадастровой стоимости.
 
    Кадастровая стоимость объектов недвижимости в ближайшее время должна стать, а в некоторых регионах уже стала, налоговой базой не только для налогообложения земли, но и для всех объектов недвижимости.

      В настоящее время граждане и юридические лица нередко обращаются в регистрирующий орган для регистрации прав на объекты недвижимого имущества  на основании декларации об объекте в порядке положений статьи 25.3 Закона о регистрации прав.
          При  этом согласно статье  25.3 Закона о регистрации прав и пункту 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ  государственная регистрация прав на основании декларации возможна в случае, если к регистрации заявляется объект  вспомогательного использования.
       В отдельных случаях имеют место отказы в регистрации прав на основании декларации об объекте.
     В этих случаях имеют значение критерии отнесения объектов к категории вспомогательных объектов.

Законом № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в статью 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК), устанавливающие новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в частности:

01.04.2015 вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

17.04.2015 вступает в действие Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 N 138                      "Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2015 г. N 279
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

20.03.2015 вступил в силу Федеральный закон от 08.03.2015 N 46-ФЗ"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. N 1494
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОБМЕНА ДОКУМЕНТАМИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия.

 
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ