Город Сочи — город-курорт в Краснодарском крае на Черноморском побережье Северного Кавказа. Муниципальное образование городской округ Сочи, известное также как Большой Сочи, простирается от реки Шепси (начиная с посления Магри) до Государственной границы по реке Псоу и занимает общую площадь 3 502 км².
Территория Большого Сочи разделена на 4 района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский, а ее протяженность составляет 146 км. Численность населения муниципального образования город-курорт Сочи — 507 365 чел.
Район и прилегающее к нему Черноморское побережье имеют древнюю историю, о чём свидетельствуют археологические находки в регионе. Первые поселения на территории региона принадлежат зихам — предкам современных адыгов. Начиная с 5 века до н. э. в регионе постепенно усиливается древнегреческое влияние. В V—XV веках основная масса прибрежных адыгов и шапсугов принимает христианство (православие). Уже в конце XVI века Черноморское побережье Кавказа попадает в сферу геополитических интересов Османской империи и России. В результате Русско-турецкой войны 1828—1829 годов к Российской империи формально отходит район современного Сочи. Фактически лишь после 1864 года (в связи с окончанием Кавказской войны) территория города входит в состав Российской Империи. В период 1864 - 1874гг город назывался Даховский, в 1874- 1896гг - Даховский Посад. С 1896г. – Сочи. Как город, Сочи начал развиваться в конце Х IХ - начале ХХ в. Во время Великой Отечественной войны все санатории и гостиницы города были преобразованы в госпитали. Послевоенные годы ознаменованы интенсивным санаторно-курортным, жилищным, коммунальным строительством. В настоящее время это один из лучших в мире черноморских курортов. В городе с богатым историческим прошлом, сохранилось много памятников истории и архитектуры.
Свою историю в Сочи Росреестр начал с создания филиалов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края. Первый такой филиал начал работу в ноябре 1999 года в Хостинском районе. В декабре 1999 года был открыт филиал в Адлерском районе, в мае 2000 года – в Лазаревском районе, в июле 2001 года – в Центральном районе. Затем они были преобразованы в территориальные отделы Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В связи с подготовкой к проведению в Сочи XXIIзимних Олимпийских игр и XIзимних Паралимпийских игр в ноябре 2008 года был образован отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по Краснодарскому краю, который проработал до конца 2014 года.
В настоящее время в целях выполнения основной задачи – качественное и доступное предоставление государственных услуг населению на территории одного муниципального образования г.Сочи расположены четыре территориальных отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский.
Прием документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет осуществляются по адресам:
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю -
г. Сочи, ул. Войкова, д.45
Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в г. Сочи:
- отдел "Центральный" 354000, ул. Юных Ленинцев, д. 10;
- отдел "Адлерский" 354340, ул. Кирова, д. 53;
- отдел "Хостинский" 354002, ул. 20-й Горно-Стрелковой дивизии, д. 18-а;
- отдел "Лазаревский" 354200, ул. Лазарева, д. 58
Единый контактный центр МФЦ 8-800-30-23-444
Результаты административного обследования
Государственный инспектор информирует
Результаты проведения проверок ОМС
Адлерский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Адрес: 354340 Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая, д.53
Телефоны:
8(8622) 40-16-25 (приемная начальника отдела, факс);
8(8622) 40-37-64
Телефон горячей линии 8 (862) 241-00-75
Электронная почта:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Начальник отдела
Ермолаев Александр Евгеньевич
Часы приема:
вторник с 14:00 - 18:00 в каб. № 1
Заместитель начальника отдела, государственный регистратор прав
Борисова Анна Евгеньевна
Часы приема:
пятница с 10:00 – 13:00
Центральный отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова, д. 45
Телефон горячей линии 8(862)2620614
Телефон/факс 8(862)2620076
Электронный адрес
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Начальник отдела
государственный регистратор
Шулика Елена Викторовна
Часы приема:
Среда с 15-00 до 17-00
по предварительной записи тел. 8-861-250-18-35 доб. 3483
Заместитель начальника отдела, государственный регистратор
Выскребцова Ксения Викторовна
Часы приема:
Понедельник с 09-30 до 11-30
Заместитель начальника отдела, государственный регистратор
Регинская Анна Александровна
Вторник с 15-00 до 17-00
Заместитель начальника отдела, государственный регистратор
Вишневская Татьяна Валериевна
Часы приема:
Четверг с 9:30 до 11:30
Подробнее...
Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий
31.03.2020 15:33
Лазаревский отдел
|
|
Виды регистрационных действий
|
Размеры государственной пошлины |
|
1 |
Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации |
для физического лица - 2 000 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей; |
|
2 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для каждого физического лица - 2 000 рублей;
для каждого юридического лица – 22 000 рублей; |
|
3 |
Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физических лиц - 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности); |
|
4 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами - в размере4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5). |
|
5 |
Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для каждого физического лица – 2000 рублей;
для каждого юридического лица – 22 000 рублей |
|
6 |
Государственная регистрация права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
|
для физического лица – 350 рублей; |
|
7 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме |
для всех категорий плательщиков - 200 рублей |
|
8 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения |
для всех категорий плательщиков - 100 рублей |
|
9 |
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) |
для всех категорий плательщиков - 350 рублей |
|
10 |
Государственная регистрация права хозяйственного ведения |
для юридического лица – 22 000 рублей |
|
11 |
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда |
22 000рублей |
|
12 |
Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2 000 рублей |
|
13 |
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса |
0,1%от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей |
|
14 |
Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю |
для физического лица - 2 000 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей |
|
15 |
Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также - договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) |
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей;
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:
если договор заключен физическими лицами - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины.
Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля.
При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины |
|
16 |
Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) |
в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 350 рублей; юридическое лицо - 1000 рублей;
в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора. |
|
17 |
Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке) |
Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 17 настоящей таблицы |
|
18 |
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, |
если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме);
если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме);
если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме) |
|
19 |
Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке
|
если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей (в сумме);
если соглашение заключено юридическими лицами - 600 рублей (в сумме);
если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме) |
|
20 |
Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования. включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя |
для всех категорий плательщиков – 1 600 рублей |
|
21 |
Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной |
для всех категорий плательщиков - 350 рублей |
|
22 |
Государственная регистрация сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
установленных в интересах физических лиц - 1 500 рублей;
установленных в интересах юридических лиц - 6 000 рублей |
|
23 |
Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физических лиц - 2 000 рублей;
для юридических лиц – 22 000 рублей; |
|
24 |
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве |
если договор заключен физическими лицами - 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора |
|
25 |
Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН |
для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
|
26 |
Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) |
для физических лиц - 350 рублей;
для юридических лиц - 1000 рублей; |
|
27 |
Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке |
для физических лиц – 200 рублей;
для организаций – 600 рублей; |
|
28 |
Внесение изменений в записи ЕГРН о предприятии как имущественном комплексе |
для физических лиц - 350 рублей;
для юридических лиц - 1 000 рублей; |
Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.
Порядок уплаты и размеры государственной пошлины
31.03.2020 15:25
Лазаревский отдел
Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
Подробнее...
Исправление технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
27.03.2020 16:04
Адлерский отдел
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора.
Подробнее...
Государственная регистрацией частного сервитута
27.03.2020 15:59
Адлерский отдел
За регистрацией сервитута может обратиться одно из следующих лиц (ч. 1 ст. 52Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).
Подробнее...
|
Сочи
Сегодня:
Всего:
