Главная Апшеронский отдел Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Печать

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В отдельных случаях она определяется и вне этой оценки (например, если кадастровая стоимость была оспорена).

          Такая стоимость необходима, в первую очередь, для целей налогообложения. Также она используется в иных целях, установленных законодательством, например, для расчета арендной платы за публичный земельный участок.
        Кадастровая стоимость. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы - индивидуально для объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
       Вне процедуры кадастровой оценки такая стоимость может быть установлена в следующих случаях:
- при определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов, а также учтенных в ЕГРН объектов, если изменены их характеристики;
- оспаривании кадастровой стоимости;
- исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
           Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. При этом не учитываются иные, кроме права собственности, имущественные права на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, которые необходимы для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
        Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ. Например, она необходима:
1. для целей налогообложения:
- для земельных участков она является налоговой базой по земельному налогу;
- отдельных объектов недвижимости (например, административно-деловых и торговых центров, помещений в них) - базой по налогу на имущество организаций;
2. определения арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности;
3. определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 
 

 
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12