Красноармейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с целью предотвращения и пресечения неправомерных действий в отношении принадлежащих гражданам жилых помещений, информирует о нижеследующем.

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №271-ФЗ), с 01 ноября 2019 года микрофинансовым организациям (далее – МФО) запрещено выдавать гражданам потребительские займы под залог жилья, в том числе являющегося единственным, за исключением МФО, в составе учредителей (участников, акционеров) которых Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
В частности, Федеральный закон № 271-ФЗ предусматривает следующие положения:
- ограничение круга лиц, имеющих право предоставления гражданам потребительских займов, обеспеченных ипотекой (профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России, ФГКУ «Росвоенипотека», ДОМ.РФ и уполномоченные ДОМ.РФ организации);
- запрет на заключение МФО договоров потребительского займа с физическими лицами, исполнение обязательств по которым обеспечено залогом жилого помещения, а именно:
а) жилым помещением заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя по такому займу;
б) долей в праве на общее имущество участника долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя по такому займу;
в) правом требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица – залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».