Усиление защиты добросовестных приобретателей недвижимости
 



Главная Межмуниципальный отдел по Калининскому и Красноармейскому районам Усиление защиты добросовестных приобретателей недвижимости

Усиление защиты добросовестных приобретателей недвижимости

Печать

 С 01.01.2020 г. начали действовать поправки к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (далее –ГК РФ). Приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что продавец не мог отчуждать имущество.

Изменилось правило об исчислении срока приобретательной давностив отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301и 305ГК РФ. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Ранее он начинал  исчислятьсяне раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям.
Следовательно, суд не удовлетворит иск Российской Федерации, ее субъекта или муниципального образования об истребовании у добросовестного приобретателя (физлица или организации) жилого помещения, если истец им не владеет уже три года. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости.
Документ: Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ(http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201912160061).

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
2518
Всего:
13762265

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-18-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12