Единство судьбы земельного участка и расположенных не нем объектов недвижимости
 



Главная Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Единство судьбы земельного участка и расположенных не нем объектов недвижимости

Единство судьбы земельного участка и расположенных не нем объектов недвижимости

Печать

 Вправе ли собственник земельного участка и расположенного на нем жилого дома продать жилой дом без отчуждения земельного участка?
Если земельный участок и находящийся на нем жилой дом принадлежат одному лицу, отчуждение жилого дома без земельного участка невозможно, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка (но в данном случае возможно отчуждение доли в праве на земельный участок с составлением в последующем соглашения между уже сособственниками о порядке пользования и распоряжения земельным участком, находящимся теперь уже в общей долевой собственности нескольких лиц);

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
В связи с вводом в промышленную эксплуатацию ФГИС ЕГРН просмотреть состояние регистрации возможно только по обращениям, принятым до 15.07.2020 г.
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
196
Всего:
14074932

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12