Помощь в выборе земельного участка под строительство дома
 



Главная Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Помощь в выборе земельного участка под строительство дома

Помощь в выборе земельного участка под строительство дома

Печать

Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району рекомендует гражданам при покупке земельного участка обращать свое внимание на: 

- Категорию земель.
Все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения, это понятие дает нам возможность отделить «земли населенных пунктов» от земель иного целевого использования (напр.: земель лесного и водного фондов, промышленности и т.д). Соответственно, если Вы собираетесь строить дом для постоянного проживания и хотите получить в нем прописку, лучше всего подойдет категория «земли населенных пунктов».
- Разрешенное использование.
Покупая земельный участок, Вы также должны убедиться в том, что на выбранном Вами земельном участке разрешено возведение жилого строения. Существуют определенные ограничения по видам использования (оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Сведения о границах земельного участка и его местоположении.
Данные сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. Желательно, чтобы граница участка была четко установлена и закреплена координатами на местности. Это обезопасит Вас от неожиданных сюрпризов, когда по документам земельный  участок должен находиться в одном месте, а по факту его границы лежат в другом. При этом особое внимание необходимо уделить наличию на плане красных линий, накладывающих существенные ограничения на размещение построек и подведение коммуникаций, охранные зоны, магистрального газопровода, централизованного водоснабжения, электричества и канализации .
4.Сведения о правах, спорах и обременениях
Достоверную информацию о выбранном Вами земельном участке Вы можете узнать из кадастрового паспорта (выписки из Государственного кадастра недвижимости – ГКН) и выписки о правах (выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП), которые Вы можете запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись порталом Росреестра. Получив такие сведения Вы можете точно удостовериться, что продавец участка и его настоящий собственник – это одно и тоже лицо. Также в Выписке будут содержаться сведения об ограничениях, обременениях земельного участка, если таковые имеются. 
 

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
24
Всего:
13119124

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-18-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12