Необходимо оформить продажу магазина (собственность физического лица) в деревне Детляшка ,Лазаревски
 



Главная Ответы на вопросы on-line Необходимо оформить продажу магазина (собственность физического лица) в деревне Детляшка ,Лазаревски

Необходимо оформить продажу магазина (собственность физического лица) в деревне Детляшка ,Лазаревски

E-mail Печать

Необходимо оформить продажу магазина (собственность физического лица) в деревне Детляшка ,Лазаревский район г.Сочи и переоформить аренду земельного участка под ним - аренда 49 лет.Все участники сделки живут в Санкт-Петербурге . Какие документы необходимы для совершения этих сделок ? Что из списка документов мы можем заказать перед выездом в Краснодар? Можно ли записаться на регистрацию сделки ,чтобы максимально сократить на это время?

Рассмотрев Ваше обращение, Управление Росреестра по Краснодарскому краю сообщает следующее.

         В случае наличия в Едином государственном реестре прав активного раздела о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – магазин, для регистрации перехода права собственности Вам необходимо предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав следующие документы:

         - заявление установленной формы от продавца;

         - заявление установленной формы от покупателя;

         - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;

         - договор купли-продажи недвижимости;

         - нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если от одной из сторон сделки (обеих сторон) действует доверенное лицо) на совершение соответствующих действий;

         - согласие на совершение указанной сделки супруга (супруги) либо заявление, подтверждающее, что сторона сделки (либо стороны) не состоит в браке.

         Кроме этого, ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

         Отсюда следует, что Вам так же будет необходимо переуступить право аренды лицу, приобретающему вышеуказанный магазин и зарегистрировать соответствующий договор в установленном законе порядке.

         Дополнительно сообщаем, что предварительная запись на подачу документов в Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществляться через портал государственных услуг (portal.rosreestr.ru).

         Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только государственный регистратор по итогам проведения правовой экспертизы принимает решение о проведении государственной регистрации (приостановлении, отказе) права.

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12