Прошу разъяснить возможность и последствия установления частного сервитута. Мне, физ. лицу ...
 



Главная Ответы на вопросы on-line Прошу разъяснить возможность и последствия установления частного сервитута. Мне, физ. лицу ...

Прошу разъяснить возможность и последствия установления частного сервитута. Мне, физ. лицу ...

E-mail Печать

Прошу разъяснить возможность и последствия установления частного сервитута. Мне, физ. лицу, принадлежат нежилые помещения (гаражные боксы), находящиеся в подземной части нежилого здания (общественно-делового центра). Земельный участок, на котором расположено нежилое здание общественно-делового центра находится в общей долевой собственности 3-х физ. лиц, которым принадлежат все помещения этого здания. Однако, часть нежилых помещений, принадлежащих мне, расположена под поверхностью части соседнего земельного участка, принадлежащего по праву собственности ООО. На указанном соседнем земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в стороне от той его части, под поверхностью которого находятся мои помещения (т.е строительство этого дома не нарушает прочностные характеристики принадлежащих мне помещений). Совместно с ООО изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, принадлежащего ООО, на котором отмечена сфера действия сервитута. Я (сервитуарий) и ООО (сервитотодатель) собираемся подписать соглашение об установлении частного сервитута, согласно которому ООО предоставляет мне право ограниченного пользования частью принадлежащего ООО земельного участка, отмеченной в кадастровом паспорте, в целях безопасной эксплуатации принадлежащих мне нежилых помещений, расположенных под поверхностью указанной части зем. участка (предмет соглашения). Т.е. у ООО ограничивается право на размещение на поверхности указанной части зем. участка строений и сооружений, которые могут повлиять на прочностные характеристики верхнего перекрытия принадлежащих мне помещений (цель соглашения). Вопрос: 1) Может ли быть заключено соглашение о сервитуте быть постоянным (бессрочным) с предметом и целью, указанными выше? 2)соглашение о сервитуте с ООО подписываю только я, или все собственники земельного участка на котором расположен общественно-деловой центр (их помещения не затрагивают соседний зем. участок? 3)Может ли соглашением быть предусмотрен сервитут без взимания платы(бесплатно)? 4) При продаже мной (сервитуарием) принадлежащих мне нежилых помещений права, указанные в соглашении о сервитуте, переходят к новым собственникам атоматически, или требуется заключение нового соглашения? 5) При передаче ООО (сервитутодателем) земельного участка в общую собственность собственникам многоквартирного жилого дома после окончания его строительства, сохраняются ли условия соглашения о сервитуте для новых собственников автоматически, или требуется подписание нового соглашения?

В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю  сообщает следующее.

В соответствии с Положением «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/174 указанные Вами вопросы не относятся к компетенции Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12