Главная Каневской отдел Процесс узаконивания перепланировки квартиры

Процесс узаконивания перепланировки квартиры

Печать

Если современное жилье отличается высоким уровнем комфорта и удобством планировки, то недвижимость, построенная несколько десятилетий назад, такими преимуществами не обладает. По этой причине собственники таких квартир часто осуществляют перепланировку своей жилплощади.

Перепланировка квартиры может быть простой и сложной. Первый вариант предполагает изменение конфигурации дверных проемов, перестановку сантехники в санузле и плиты на кухне, установку или снос не несущих перегородок.
Другой вид перепланировки – сложный, допускает снос стен, увеличение или уменьшение полезной площади квартиры, изменение местоположения кухонного помещения, обустройство дополнительного санузла, перенос инженерных коммуникаций.
Независимо от сложности и объема предстоящих работ, перед их проведением необходимо все предстоящие изменения согласовать. Для этой цели гражданин обращается в местные органы самоуправления, где или формируется жилищная комиссия, или уже создана специальная инспекция. Для того, что бы выяснить точно, какой же уполномоченный орган в конкретном районе будет согласовывать мероприятия по перепланировке, необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти. В Каневском районе таким уполномоченным органом является Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Каневской район (ст-ца Каневская, ул. Герцена, д.4). При обращении в эту организацию нужно иметь документы на квартиру, с внесенными в них изменениями, выписку из ЕГРН, а так же заявление ее владельца.
В зависимости от сложности, предстоящей перепланировки, решение будет вынесено в срок от нескольких дней, до нескольких недель. Обязательный отказ в перепланировке будет дан, если запланированные изменения в квартире затрагивают несущие конструкции или предполагается вынос контура отопления за пределы внутренних стен помещений. Все виды перепланировок запрещены и в домах, признанных аварийными.
Получив разрешение на выполнение работ по перепланировке, владелец помещения может приступать к его реконструкции. После завершения перепланировки, он обязан вновь обратиться в орган самоуправления, уполномоченный согласовывать данные мероприятия, сотрудники которого должны убедиться, что все работы сделаны в соответствии с разрешением. После чего, хозяин квартиры сможет зарегистрировать перепланировку в Росреестре, подав соответствующие документы в Многофункциональный центр. После проведения этой процедуры перепланировка считается узаконенной.
Если перепланировка сделана без разрешения, ее можно узаконить, обратившись в указанный выше уполномоченный орган самоуправления. Если комиссия обнаружит наличие незаконных изменений в квартире, тогда заявителю предоставляется возможность обратиться в суд. Этот орган признает сделанные изменения правомерными, если истец сумеет доказать, что произведенная им перепланировка не отразилась негативно на техническом состоянии дома.
Если суд не примет сторону заявителя, тогда ему за свою самодеятельность придется уплатить штраф и вернуть квартире, ее первоначальный вид.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Просмотрено раз:
Сегодня:
8817
Всего:
10399782

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации