Документы, необходимые для регистрации прав на основании договоров приватизации жилья

07.02.2013 15:18 Белоглинский отдел
Печать

privat07.02.2013 года в Белоглинском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведена «горячая линия» по вопросам приватизации жилья. Большинство позвонивших граждан интересовал вопрос: какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании договора приватизации?

Для проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора о приватизации требуются следующие документы:
 – заявление собственника жилого помещения (или уполномоченного органа) о государственной регистрации права (если запись о праве на данное жилое помещение отсутствует в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право возникло до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и перехода права на помещение к лицам, указанным в договоре о передаче; заявления граждан о регистрации права на жилое помещение (122-ФЗ  ст.16).
 – в случае если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность.
 – документ, подтверждающий право собственника на жилое помещение, если запись о праве на данное жилое помещение отсутствует в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право возникло до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ; если право зарегистрировано, то повторно правоустанавливающий документ представлять не требуется; в ином случае, если право на жилое помещение возникло после введение в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, необходимо зарегистрировать право собственника на жилое помещение, только потом возможно отчуждение.
 – документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (1000 рублей – пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации); в случае, если обращаются несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
 – договор передачи (приватизации) - не менее чем в двух экземплярах.
– кадастровый паспорт передаваемого жилого помещения (либо технический паспорт, если выдан до 01.03.2008). Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
– документ, подтверждающий, что гражданин не использовал право на приватизацию (выдается органом, осуществлявшим регистрацию прав до образования органов юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В большинстве случаев - это справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации, выдаваемая органами технической инвентаризации.
 – в случае отказа кого-либо из проживающих в жилом помещении от участия от приватизации, необходимо представить их согласие на приватизацию иных лиц (нотариально удостоверенное либо оформленное в присутствии специалиста при приеме документов).
 - документ, содержащий сведения о лицах,  зарегистрированных в жилом помещении  (выписка из лицевого счета) - ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с приказом руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации осуществляется в срок не более семи рабочих дней.